alquiler
USD 1.000
Oficina en Alquiler en Martinez Libertador / Rio, Martinez
Martinez Libertador / Rio · 2 amb · 52 m2 · hace 66 dias
Oficina en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 4 ambientes
Oficina - Mart.-Libert./Rio
Av del Libertador al 12900 · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. total
- 119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Martinez Libertador / Rio, 119 m² cubiertos, ARS 950.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 32,1% desde el 30/06/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Av del Libertador casi esquina Pirovano.
Excelente entorno
Apto usos múltiples.
Oficina comercial, gastronomía, fitness, salón eventos, etc.
Frente de 7,40 mts.
Hall de recepción, 3 privados, hall distribuidor cómodo con espacio para escritorios, cocina, toilet, sotano, lindo patio atrás con barra, bacha y parrilla semicubierta. Amplio depósito en subsuelo.
En FOTO Plano es el 00-02.
Expensas: $ 176.800 (abril 26).
Es un PH de 6 unidades.
Ideal para refacccionar.
Corredor Público Nicolás Hyland CMSI 6482
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 950.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-32.1% total
- 30 de jun de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%
- 05 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 950.000-20.83%
Ubicacion
Av del Libertador al 12900, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires
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