Oficina en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 6 ambientes
Oficina en alquiler
USD 5.000

Oficina en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 6 ambientes

Oficina en alquiler en Martinez

Parana al 200 · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Libertador / Rio, USD 5.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

UBICACIóN ESTRATéGICA Y MáXIMA CATEGORíA PARA TU EMPRESA! Amplio local/oficina de aproximadamente 400 m2, ubicado en una ubicación estratégica de Martínez. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye recepción, 5 oficinas privadas, sala de reuniones, cocina y 2 baños. Dispone de aire acondicionado central, permitiendo climatizar de manera integral los distintos ambientes. La superficie y distribución ofrecen múltiples posibilidades para empresas, estudios profesionales, centros administrativos y actividades que requieran varios espacios de trabajo. Entre sus principales características se destacan la amplitud de los espacios, la cantidad de oficinas independientes y la sala de reuniones, permitiendo organizar diferentes sectores de trabajo y áreas de atención. La recepción genera un acceso definido para clientes y visitantes, mientras que la cocina y los dos baños completan la funcionalidad del inmueble. El aire acondicionado central aporta confort para el desarrollo de las actividades durante todo el año. Ubicado sobre Paraná al 200, en la intersección con Av. del Libertador, Martínez, en una zona consolidada y de gran circulación de Zona Norte. Se encuentra próximo al río y a la costa de Martínez, con acceso directo a Av. del Libertador y buena conexión con las principales arterias de la zona. En los alrededores se encuentran comercios, servicios, gastronomía y diversas alternativas de transporte público, además de espacios verdes y el corredor costero del partido de San Isidro. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.000· 2 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 126 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130603 min · 189 m
Berna · Ada Elflein 378111 min · 717 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada3 min · 185 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica11 min · 713 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 318 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez6 min · 400 m
Paseo Publico Costero14 min · 879 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parana al 200, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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