Local en alquiler en Martinez Vias / Libertador
Local en alquiler
ARS 4.200.000

Local en alquiler en Martinez Vias / Libertador

Local en alquiler Centro comercial Martínez

Alvear al 300 · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Vias / Libertador, 55 m² cubiertos, ARS 4.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 140,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Vias / Libertador

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER MARTíNEZ Excelente local comercial ubicado sobre Alvear 300, Martínez, en una de las cuadras comerciales más destacadas de la zona, de vias a Libertador. El local se entrega en perfectas condiciones de estado, listo para ingresar y comenzar a desarrollar una actividad comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 55 m2, distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio y funcional espacio de atención y exhibición, toilette y sector preparado para probadores. En la segunda planta se encuentra una oficina, ideal para utilizar como espacio administrativo, depósito o área de trabajo. Una excelente alternativa para quienes buscan ubicación, visibilidad y un espacio listo para usar, dentro de uno de los principales corredores comerciales de Martínez.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 13.482.000
Primer mes
$ 4.200.000
Deposito1mes
$ 4.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.082.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.200.000
En 3 meses
~$ 4.472.008
En 12 meses
~$ 5.398.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.200.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 300, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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