P Proppies
Local en alquiler en Martinez
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Martinez

Local en alquiler en martinez

Avenida Sir Alexander Fleming 2800, Martínez · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Local sobre Av. Fleming al frente. Zona comercial. Cerca de Unicenter. Medidas: 3,54 x 6,39, baño y antebaño.- Ultima actividad maxikiosco

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 7 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
La Nueva Esmeralda · Parana 31722 min · 158 m
Autoservicio Parana · Parana 31603 min · 162 m
La Morada · Avenida Sir Alexander Fleming 25005 min · 322 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 381 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica6 min · 394 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado1 min · 68 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado7 min · 471 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 29.583 por m², un 18,3% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sir Alexander Fleming 2800, Martínez, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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