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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - MARTÍNEZ
Local en alquiler
USD 4.990
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.018
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - MARTÍNEZ

Avenida del Libertador 13900 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
530 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Sale $ 8.245.717 por mes con expensas, un 71% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 13900.

71% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.245.717lo normal · 28.409.40013.415.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 28.409.400/mes
Tamaño normal
621 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.260.270
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas más codiciadas de Martínez, sobre Av. Libertador, con gran visibilidad y flujo constante de peatones y vehículos. El local cuenta con: Salón principal de 130 m², amplio y luminoso Vidriera de 8 metros de frente, ideal para exhibición de productos Puertas automáticas Acceso para movilidad reducida Sector privado con baño Espacio acondicionado para kitchenette Subsuelo de 130 m², perfecto para depósito, stock o backoffice Total: 260 m² cubiertos entre planta baja y subsuelo Su ubicación estratégica sobre Av. Libertador lo convierte en un punto de excelente exposición comercial, ideal para locales gastronómicos, showrooms, oficinas comerciales, franquicias o negocios que busquen alto tránsito y visibilidad en Zona Norte. Las medidas del plano son aproximadas y meramente ilustrativas, las exactas surgen del plano municipal. Consultá disponibilidad y condiciones de alquiler.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.018: primer mes USD 4.990, deposito USD 4.990 y comision inmobiliaria USD 6.038.

Costo de entradaUSD 16.018
Primer mes
USD 4.990
Deposito1mes
USD 4.990
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.038

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.990
En 3 meses
~USD 5.243
En 12 meses
~USD 6.079

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 13900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Select · Avenida del Libertador2 min · 105 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 112 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 119 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 650 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada10 min · 668 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero12 min · 768 m
Paseo del Aguila12 min · 793 m
Parque Aguila Chico15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 579 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 13900, Martinez, Buenos Aires

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