Propiedad en venta en Martinez Vias / Libertador
Propiedad en venta
USD 1.050.000

Propiedad en venta en Martinez Vias / Libertador

Terreno en venta en martinez

Francisco J. Muñiz 572 , Martínez Vías / Libertador · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Vias / Libertador, USD 1.050.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.850.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.850.000
Mediana precio/m²
USD 2.238
Mediana m²
822 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Vias / Libertador

Descripcion

Terreno en venta en Martínez (Se puede subdividir en dos lotes con frente sobre Ricardo Gutierrez) Ubicado en una zona residencial entre las vías y Av. del Libertador, a pocas cuadras de la estación Martínez, con fácil acceso a Av. Santa Fe y al centro comercial. Entorno arbolado y tranquilo, próximo a colegios, clubes y espacios verdes. El lote cuenta actualmente con una casa desarrollada en dos plantas, con múltiples ambientes, galería, quincho, pileta y garage para dos autos. La propiedad se encuentra sobre un terreno con parque interno, pileta de 6 x 3 x 1,60 m, quincho con baño y parrilla, además de calefacción central. Se comercializa como terreno, contemplando las posibilidades de reciclaje, reforma o desarrollo que permita el lote, según proyecto y normativa vigente. Una oportunidad para quienes buscan un terreno en una zona residencial de Martínez, con buena ubicación y conectividad. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.283.970/mes

Necesitas ingresos por $ 37.135.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco J. Muñiz 572 , Martínez Vías / Libertador, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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