Propiedad en venta en Martinez Santa Fe / Fleming
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Martinez Santa Fe / Fleming

Oficina en venta en martinez

Paraná 3125 , Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Santa Fe / Fleming, USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 4.136
Mediana m²
52 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

2 Oficinas en block, con entrada independiente en venta en Martinez. Ubicadas en Galerías Altos de Paraná. A metros de Av. Fleming, y próxima al shopping Unicenter. Excelente zona, rodeada de comercios y con acceso a varias líneas de colectivos. A 5 minutos de Autopista Panamericana. Una de las oficinas es muy luminosa y con ventanas laterales hacia la calle Bouchardo. Pisos de parquet. Se puede vender CON O SIN RENTA Oportunidad PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Autoservicio Parana · Parana 31601 min · 59 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31721 min · 65 m
La Estancia de Tiaguito · Parana6 min · 362 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 466 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica7 min · 476 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado1 min · 90 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado8 min · 520 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 3125 , Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Propiedad en venta
WhatsApp