Importante nave industrial en zonificación industrial dominante

Propiedad en venta

USD 1.390.000

= $ 2.157,1 M

Cuota UVA desde $ 12,3 M/mes · ingresos $ 49 M

Importante nave industrial en zonificación industrial dominante

Caracas al 1500 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 1.503 m²
Sup. total: 2.175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 1.390.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 725.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 725.000
Mediana precio/m²: USD 583
Mediana m²: 1223 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Importante esquina en zonificación Industrial Dominante Importante galpón en esquina de 1503 m2 cubiertos sobre lote de 1683,5 m2 Zona ID (Industrial Dominante) FOT: 1,2 / FOS: 0,6 Recepción, sector de oficinas administrativas, depósitos, baños, vestuarios, montacarga, sector de carga y descarga Acceso por ambas calles Parking Son 6 lotes unificados como Parcela 13a (Parcelas 13, 14, 15, 16, 17 y 18) SE VENDE CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2026 Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.487.995

Precio del aviso: USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 33.638
Sellos y tasas~1%: USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.253.886/mes

Necesitas ingresos por $ 49.015.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caracas al 1500 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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Importante nave industrial en zonificación industrial dominante

Caracteristicas

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