Terreno en venta en martinez
Propiedad en venta
USD 420.000

Terreno en venta en martinez

Diag. Salta 1371 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 420.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 367.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 367.500
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
215 m²
Comparar con 116 propiedades similares

Descripcion

Local con oficina en venta, en Martínez Ubicado dos cuadras de Av. Sir Alexander Fleming y Av. de la Unidad Nacional. Excelente esquina! El local se desarrolla en una planta, cuenta con una oficina y un baño. Patio descubierto. Actualmente es un taller mecánico Medidas del lote: -Frente sur: 28,28 mts cuadrados -Ochava oeste: 2,31 mts cuadrados -Frente noroeste: 24,74 mts cuadrados -Costado noreste: 16,57 mts cuadrados -Lado este: 8,05 mts cuadrados PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.714.781/mes

Necesitas ingresos por $ 14.859.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diag. Salta 1371 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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