Propiedad en alquiler

USD 6.500

= $ 10,1 M

Entrar te cuesta ~USD 20.865

Propiedad en alquiler en Martinez Libertador / Rio

Local\ en mart.-libert./rio

Av Libertador al 13000 , Martínez Libertador / Río · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Libertador / Rio, USD 6.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 10.000/mes
Mediana m²: 325 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en una de las mejores zonas de Martínez! Ubicado sobre la Av. del Libertador, en un entorno privilegiado, próximo al centro comercial del barrio y a pocas cuadras del Río de la Plata, este local se destaca por su ubicación estratégica y su potencial comercial, y tiene el gran privilegio de que el semaforo de la avenida, corta justo en la puerta del local! Cuenta con un amplio toilette con posibilidad de compartimentarse para generar un espacio de depósito, tableros eléctricos sectorizados, cámaras de seguridad, carpeta bajo alfombra y equipos de aire acondicionado frío/calor. El inmueble fue refaccionado hace 19 años y representa una interesante oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación destacada de Martínez. Para visitarlo comunicarse al ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865

Primer mes: USD 6.500
Deposito1mes: USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.500

En 3 meses

~USD 6.829

En 12 meses

~USD 7.919

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Libertador al 13000 , Martínez Libertador / Río, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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