P Proppies
Local en alquiler
Propiedad en alquiler
USD 4.200
= $ 6,7 M
Entrar te cuesta ~USD 13.482

Local en alquiler

Av del Libertador al 13000 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
275 m²

Descripcion

Excelente local comercial ubicado sobre la Avenida del Libertador, en una zona de gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para múltiples rubros. Cuenta con un amplio salón de ventas de excelente distribución, con gran vidriera para exhibición y atención al público. Dispone de tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con normas de accesibilidad. Además, posee montacargas y un amplio sótano de aproximadamente 90 m2, ideal para depósito, almacenamiento o apoyo logístico. Abl: $ 260.300.- (Junio 2026). Aysa: $ 462.808.- (Junio 2026). Medidas: Frente: 8 metros. Contrafrente: 10 metros. Superficie Planta Baja: 185 m2. Superficie Total: 275 m2.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 13.482: primer mes USD 4.200, deposito USD 4.200 y comision inmobiliaria USD 5.082.

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130601 min · 49 m
Market Sea · Avenida del Libertador5 min · 324 m
Berna · Ada Elflein 378113 min · 853 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada6 min · 361 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 347 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 535 m
Paseo Publico Costero11 min · 713 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Libertador al 13000 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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