Oficina premium de 625m2 en alquiler con 25 cocheras en martínez, frente al hipódromo de san isidro.
Propiedad en alquiler
USD 14.500

Oficina premium de 625m2 en alquiler con 25 cocheras en martínez, frente al hipódromo de san isidro.

Dardo Rocha 148 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
25
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 14.500/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 93,3% por encima de la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana m²
575 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Ubicada en el prestigioso complejo Domus Office 148, esta oficina de 625 m2 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort, pensada para empresas que buscan proyectar una imagen sólida y profesional. Su ubicación es inmejorable, sobre la bellísima Av. Dardo Rocha, justo enfrente del Hipódromo y a tan solo una cuadra de la Av. Santa Fe. Incluye veinticinco cocheras. Son cinco unidades contiguas que, si se quisiera, se pueden subdividir. Ubicadas en el primer piso al frente y lateral, con una vista espectacular al Hipódromo de San Isidro, tienen una superficie de alfombra de 540,43m2, más áreas comunes y de servicios que completan un total de 624,87m2 de superficie rentable. La oficina se entrega con un diseño abierto y flexible, lista para adaptar a las necesidades de cada empresa. Refrigeración y calefacción central. Domus Office 148 se destaca por su arquitectura moderna y su estándar de calidad superior. Fachada completa vidriada, que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. Un entorno empresarial selecto, ideal para compañías que valoran tanto la imagen corporativa como la comodidad de sus equipos de trabajo. Tiene seguridad, control de accesos con molinetes electrónicos, hall de entrada de categoría y dos ascensores. Corre a cargo del locatario las extensiones de cañerías según proyecto de oficina, pisos y divisiones internas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.545
Primer mes
USD 14.500
Deposito1mes
USD 14.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.234
En 12 meses
~USD 17.666

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 148 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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