Oficina de 500 m2 en alquiler con 20 cocheras frente al hipódromo de san isidro, martínez.
Propiedad en alquiler
USD 11.750

Oficina de 500 m2 en alquiler con 20 cocheras frente al hipódromo de san isidro, martínez.

Dardo Rocha 148 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
20
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 11.750/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 113,6% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
500 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Ubicada en el prestigioso complejo Domus Office 148, esta oficina de 500 m2 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort, pensada para empresas que buscan proyectar una imagen sólida y profesional. Su ubicación es inmejorable, sobre la bellísima Av. Dardo Rocha, justo enfrente del Hipódromo y a tan solo una cuadra de la Av. Santa Fe. Incluye quince cocheras. Son cuatro unidades contiguas que, si se quisiera, se pueden subdividir. Ubicadas en el primer piso al frente y contrafrente, con una vista espectacular al Hipódromo de San Isidro. Tienen una superficie de alfombra de 433,32m2, más áreas comunes y de servicios que completan un total de 501,15m2 de superficie rentable. La oficina se entrega con un diseño abierto y flexible, lista para adaptar a las necesidades de cada empresa. Refrigeración y calefacción central. Domus Office 148 se destaca por su arquitectura moderna y su estándar de calidad superior. Fachada completa vidriada, que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. Un entorno empresarial selecto, ideal para compañías que valoran tanto la imagen corporativa como la comodidad de sus equipos de trabajo. Tiene seguridad, control de accesos con molinetes electrónicos, hall de entrada de categoría y dos ascensores. Corre a cargo del locatario las extensiones de cañerías según proyecto de oficina, pisos y divisiones internas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 37.718
Primer mes
USD 11.750
Deposito1mes
USD 11.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.750
En 3 meses
~USD 12.345
En 12 meses
~USD 14.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 148 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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