Local 160 m2 en excelente zona comercial de martinez.

Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local 160 m2 en excelente zona comercial de martinez.

Arenales al 1900 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 32 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 32
Mediana alquiler: ARS 2.750.000/mes
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en excelente ubicación en Martínez, próximo a Alvear, sobre calle Arenales 1900, Local con excelente visión comercial, con muy buenas medidas, desarrollado prácticamnte en 1 planta. En planta alta se encuentran dos baños y oficina. Superficie cubierta de 160 M2. Ideal para establecer su negocio en una zona estratégica y de alto tránsito. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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RES1 min · 31 m

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Los Mellizos1 min · 69 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales al 1900 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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