Importante oficina de 840 m² en alquiler - martínez
Propiedad en alquiler
USD 3.220

Importante oficina de 840 m² en alquiler - martínez

Cuyo 3500 - Bureau Park San Isidro - 140m2 Esq. Fondo de la Legua , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 3.220/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
31
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
143 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Bureau Parc San Isidro: • Excelente Complejo de 4 Edificios Corporativos ubicado en gran esquina en calles Fondo de la legua y Cuyo, a una cuadra de Panamericana y a 3 cuadras de la rotonda de Thames y Sanatorio Trinidad San Isidro. Complejo de 3 Edificios Corporativos de 12.000 m2 propios totales entre los tres edificios de 4.000 m2 cada uno. Donde esos m2 de cada edificio se distribuyen en 5 plantas de oficinas con 2 subsuelos de cocheras. + 1 Edificio de Amenities. • Seguridad 24 hs. Con tarjetas magnéticas de control de accesos y cámaras digitales con centro de control. • 2 ascensores por edificio, uno para 8 personas y otro para 12 personas. • Curtain wall con Doble vidrio exterior. • Piso técnico. • Aire acondicionado frio/calor tipo VRV con ductos. • Cielorrasos suspendidos tipo Armstrong ( 600 x 600 • Ignifugo). • Instalación de protección contra incendios: detectores contra incendio • sprinklers en estacionamiento. -Núcleos sanitarios comunes y kitchinettes en cada Piso piso. Amenities: Restorán • Gimnasio • Sala de conferencias Oficina Disponible en edificio B (central): • Oficina de 140m2 ubicada en el subsuelo con vista a jardin enorme y hacia el otro edificio del complejo. Incluye con 5 cocheras La Oficina se alquila con Divisiones y Amoblada. Incluye el uso de varios lockers para empleados. Valor de Alquiler = U$S 3.220 (U$S 23/m2) (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor). Tiene todo Inluído, incluso Edenor. El inquilino solo debe pagar las Expensas aparte. Expensas: U$S 5/m2 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.336
Primer mes
USD 3.220
Deposito1mes
USD 3.220
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.896

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.220
En 3 meses
~USD 3.383
En 12 meses
~USD 3.923

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuyo 3500 - Bureau Park San Isidro - 140m2 Esq. Fondo de la Legua , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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