Local en alquiler en martínez, san isidro, g.b.a. zona norte

Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en martínez, san isidro, g.b.a. zona norte

Local 100, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, ARS 750.000/mes (comparada contra 293 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 293
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 293 propiedades similares

Descripcion

Local en planta baja con entrepiso con acceso por escalera ubicado estratégicamente dentro de una de las galerías más transitadas del centro de Martínez. Ideal para diversos rubros comerciales. Cuenta con gran visibilidad gracias a su frente totalmente vidriado. Baños en el exterior del local, dentro de la galería.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local 100, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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