Departamento en venta

USD 195.000

= $ 296,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Martinez Vias / Libertador

Departamento en venta -martinez

Vicente Fidel López 300, Piso 2 · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Vias / Libertador, 2 dormitorios, 82 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.378 contra USD 3.068 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 3.068
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Martinez Vias / Libertador

Descripcion

VENTA CON RENTA. TORRES ORFEO, a una cuadra de la Estacion Martinez. Gran jardin central c/pileta y otra para niños. Amplios ambientes luminosos. Hall en desnivel, living comedor c/balcon vista al jardin, cocina y lavadero independiente, comedor diario (antes habitacion servicio) baño. Dos dormitorios a la calle V. Lopez, baño completo. Muchos placards y espacio de guardado. Piso de cemento microalisado color natural. Entrada ppal y de servicio. Seguridad 24 hs. Expensas $250.000.- Contacto Vanesa Kantemiroff

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~1%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.506/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez Vias / Libertador

Mediana del barrio: USD 690.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez Vias / Libertador es USD 690.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente Fidel López 300, Piso 2, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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