Departamento en venta en Martinez Vias / Libertador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 253.000 de expensas

Departamento en venta en Martinez Vias / Libertador · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes con balcón terraza en Libertador Martinez al rio

Av Del Libertador al 13900 · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Vias / Libertador, 3 ambientes, 88 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.068 contra USD 2.378 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.378
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Martinez Vias / Libertador

Descripcion

3 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO SOBRE AV. DEL LIBERTADOR MARTíNEZ Excelente departamento en venta sobre Av. del Libertador al 13900, en una de las zonas más exclusivas y arboladas de Martínez. Ubicado en primer piso al frente, el edificio cuenta con ascensor y hall de recepción con portero, brindando comodidad y buena presencia. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y buena luz natural, con una distribución muy cómoda: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente 2 dormitorios con placares empotrados Cocina independiente de generosas dimensiones, con espacio para desayunador Lavadero separado, con salida a patio interno del edificio Baño completo Aire acondicionado frío/calor El balcón corrido es ideal para disfrutar del entorno, con vistas a la arboleda característica de la avenida. Ubicación privilegiada, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, servicios y excelentes accesos. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.333.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.335.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez Vias / Libertador

Mediana del barrio
USD 690.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez Vias / Libertador es USD 690.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Del Libertador al 13900, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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