Venta Departamento 5 amb con Cochera, Martínez
Departamento en venta
USD 249.000
+ ARS 330.730 de expensas

Venta Departamento 5 amb con Cochera, Martínez

Avenida Santa Fe 2100 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 5 ambientes, 101 m², USD 249.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.465 contra USD 1.900 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente ubicación sobre Av. Santa Fe, en una zona estratégica de Martínez, con muy buenos accesos y cercanía a medios de transporte. Se encuentra a pocos minutos de la estación Martínez del Ferrocarril Mitre, con conexión directa hacia Retiro, y próximo a zona comercial. Amplio departamento de 5 ambientes con dependencia, cochera y baulera, muy buena distribución y gran luminosidad. Su orientación permite recibir sol durante todo el día, cuenta con ventilación cruzada y espacios que brindan distintas posibilidades de uso y adaptación. Ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: • Doble entrada. • Doble circulación. • Living. • Cocina. • Excelente luminosidad natural. • Ventilación cruzada. • Distribución funcional, con posibilidad de realizar reformas o subdivisiones según necesidad. • Dependencia. • Cochera. • Baulera. • Apto para inversión. Ubicación y accesos: • A 3 cuadras de la estación Martínez del Ferrocarril Mitre. • Con conexión ferroviaria hacia Retiro. • A dos cuadras de la zona comercial de Alvear y su continuación por Hipólito Yrigoyen. • A 10 minutos de Unicenter. ¿Querés conocerla? Comunicate para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.177.864/mes

Necesitas ingresos por $ 8.711.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2100, Martinez, Buenos Aires

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