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Departamento en venta en Martinez Vias / Santa Fe · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 219.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martinez Vias / Santa Fe · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en martínez

Vicente López del 0 al 100 , Martínez Vías / Santa Fe · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martinez Vias / Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 7% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martinez Vias / Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López del 0 al 100 , Martínez Vías / Santa Fe.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.882lo normal · 2.7062.3913.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.625
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.391
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez Vias / Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN MARTíNEZ Muy buen departamento en inmejorable ubicación, a metros de Av. Santa Fé y Alvear, donde se encuentra el centro comercial de Martínez. Rápidos accesos a varias líneas de colectivo y muy próximo a la estación del FFCC Mitre. Cómodos y luminosos espacios. Hall de entrada. Living comedor con vista al frente. Cocina y comedor diario con doble circulación. Toilette de recepción. Hall de distribución. Dormitorio Principal con placard. Baño completo. Segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio con placard. Importante terraza en común con gran vista abierta hacia la Avenida y al río. El edificio está en excelente estado de conservación y mantenimiento, tiene 12 pisos y 9 departamentos por piso. 4 ascensores (1 de servicio). Rampa para ingreso de personas con capacidades reducidas. Dos cocheras en planta baja. Encargado sin vivienda y seguridad desde las 20 a las 08 hs. Apto crédito Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
El Sol · General Alvear 1581 min · 94 m
El Viejo Acassuso2 min · 111 m
RES2 min · 125 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada1 min · 80 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 181 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 225.000USD 219.00010 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 225.000 → USD 219.000-2.67%

Como vinieron los precios en Martinez Vias / Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López del 0 al 100 , Martínez Vías / Santa Fe, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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