Departamento en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 4 ambientes

Martínez centro. 3 dormitorios, 1 baño y 1 toilette. Balcón.

Paso 86 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Vias / Santa Fe, 4 ambientes, 94 m², USD 1.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 08/07/2026 (de USD 2.000 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: USD 2.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Hermoso y cómodo Semipiso de Categoría Edificio Laguzzi, Martínez Refaccionado a nuevo. Ubicado en una zona estratégica, a pasos de accesos, transportes, servicios y del centro de Martínez, recientemente actualizado. Este luminoso departamento ofrece amplios ambientes y una hermosa vista abierta, con una excelente distribución: Living comedor con salida a balcón corrido, conectado a la coina 2 amplios dormitorios con placares, el principal con acceso directo al balcón Baño completo. Dependencia de servicio o posible habitacion Toilette de recepción Calefacción central y aire acondicionado. Un semipiso renovado, de gran categoría y confort, ideal para quienes buscan vivir con estilo en el corazón de Martínez.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.704

En 12 meses

~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

08 de jul de 2026USD 2.000 → USD 1.900-5.00%
06 de ago de 2026USD 1.900 → USD 1.600-15.79%

Precios en Martinez Vias / Santa Fe

Mediana del barrio: ARS 1.350.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 1.600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe es ARS 1.350.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.