Departamento en alquiler en Martinez · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.700
+ ARS 1.100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Martinez · 4 ambientes

Espectacular piso en alquiler en pleno centro de martínez con cochera y baulera.

Arenales 2115 , Martínez · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 4 ambientes, 111 m², USD 2.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 29/09/2026 (de USD 3.000 a USD 2.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Martinez

Descripcion

Impecable y luminoso piso en el centro de Martínez, a pasos de la estación de tren, la Av. Santa Fe y Alvear, tiene todo cerca. El edificio se encuentra en perfecto estado, cuenta con tótem de seguridad las 24Hs. y sector bicicletero. Las expensas incluyen AySA e Impuesto Municipal. Cuenta con una cochera cubierta y una baulera. Al departamento podemos ingresar por palier privado hacia la recepción o por entrada de servicio. El living comedor es amplio con salida a un estupendo balcón terraza con parrilla y vista abierta. Toilette de recepción. Cocina súper amplia con sector de lavadero disimulado. Amplia suite con placard, luego hay dos dormitorios más también con placard que utilizan un baño completo. Los tres dormitorios tienen salida a balcón. Cómodas dependencias de servicio con baño y balcón. La calefacción es central por radiadores. El agua caliente es por termotanque. Los pisos de toda la planta son de madera y las persianas están automatizadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.250· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 3.000USD 2.70021 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 3.000 → USD 2.700-10.00%

Precios en Martinez

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez es ARS 900.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 2115 , Martínez, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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