3 Ambientes con Balcón y Parrilla, Plaza Martínez
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 102.000 de expensas

3 Ambientes con Balcón y Parrilla, Plaza Martínez

Beruti 1400 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 3 ambientes, 56 m², USD 128.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 174.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.286 contra USD 3.106 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 174.950
Mediana precio/m²
USD 3.106
Mediana m²
57 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 amplios Ambientes Ubicado a tres cuadras de la plaza, en un edificio de acceso por escalera. La unidad cuenta con balcón corrido de 1 x 8 metros con Parilla. Living-comedor con salida al exterior y aire acondicionado. Cocina equipada y barra integrada con muebles bajo y sobre mesada de Mármol, excelente calidad. Espacio para Heladera y Lavadero. Baño completo con ventilación natural. Dos cómodos dormitorios con placards muy luminosos. Fue reciclado hace ocho años y se destaca por su excelente luminosidad, con orientación Este. .Entorno verde y recreativo: Se encuentra a solo tres cuadras de la tradicional Plaza 9 de Julio, el pulmón verde del barrio ideal para realizar actividades al aire libre. .Conectividad estratégica: Ubicación privilegiada a pocas cuadras de Avenida Santa Fe y Avenida Sir Alexander Fleming, lo que garantiza acceso fluido a múltiples líneas de colectivo, el Tren Mitre y rápida salida hacia Capital Federal o el norte del GBA. .Comercio y servicios de cercanía: Una zona caracterizada por sus calles arboladas, seguridad, reconocidos colegios, cafés de especialidad, gastronomía local y comercios de barrio que facilitan la vida cotidiana sin necesidad de mover el auto. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Expensas publicadas corresponden a mes 6/2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.236/mes

Necesitas ingresos por $ 4.472.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti 1400, Martinez, Buenos Aires

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