Venta Departamento 3 Ambientes Martinez
Tres Sargentos 1800 · Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en Martinez, 3 ambientes, 56 m², ARS 128.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: Los 21 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 21
- Mediana m²
- 58 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 3.098
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tres Sargentos 1800, Martinez, Buenos Aires