Departamento en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 194.000 de expensas

Departamento en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 3 ambientes

Depto 3 ambientes con balcón y vista abierta en alquiler - Martinez

Monseñor Larumbe 12 · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Santa Fe / Fleming, 3 ambientes, 88 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.844.000, 53,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler con balcón y vista abierta, en una de las mejores zonas de Martínez DISTRIBUCIóN • Living comedor integrado, con salida al balcón con vista abierta • Cocina de grandes dimensiones, con guardado sobre y bajo mesada, sector para comedor diario • Sector lavadero • Dos dormitorios amplios con placares • Baño completo • Dependencia de servicio con baño, con posibilidad de utilizarlo como escritorio UBICACIóN • Se encuentra a 10 metros de Av. Santa Fe, con múltiples líneas de colectivos • A 5 cuadras de la estación de Martínez y a 3 del centro comercial SUPERFICIES • Cubiertos: 88 m2 • Semicubiertos: 5 m2 • Totales: 93 m2 El departamento no cuenta con cochera. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.425.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 12, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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