Departamento en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 49.000 de expensas

Departamento en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes

Dos ambientes pequeño

Luis Saenz peña 1500 · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Santa Fe / Fleming, 2 ambientes, 27 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 649.000, 11,8% por debajo del costo total tipico (ARS 735.500); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 135.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

Departamento ubicado en un segundo piso por escalera, son 27 m2, cuenta con baño completo cocina comedor pequeña y dormitorio con placard, no tiene balcón, es muy luminoso. El aviso tiene video del departamento. Requisitos garantía propietaria o seguro de caución mes de deposito mes de alquiler justificación de ingresos Honorarios inmobiliarios del 4 %del total del contrato. Los gastos aprox para ingresar son de 3 meses, mas la averiguacion de garantia que va a depender de cantidad de titulares de la propiedad, y si es de provincia o capital federal, o si es con seguro de caucion lo que cobre la compañia. Disponible a partir de septiembre/octubre

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Saenz peña 1500, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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