ALQUILER Departamento 3 amb Parque NorteUNICENTER
Departamento en alquiler
USD 900.000
+ ARS 153.000 de expensas

ALQUILER Departamento 3 amb Parque NorteUNICENTER

Avenida Fondo de la Legua 2400 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 3 ambientes, 53 m², USD 900.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
4
Mediana expensas
ARS 137.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER Departamento amplio de 3 ambientes PISO ALTO con GUARDACOCHE Ubicado en el Complejo Parque Norte en Martínez, en Edificio 2, Piso 10 Exelente visivilidad A cuadras de UNICENTER Luminoso living-comedor con piso de cerámica Cocina con alacenas Y bajo mesada, termotanque a gas, pisos de cerámica, cómodo lavadero. Desde el living continuamos a un pasillo de distribución con un gran placard que permite buen espacio de guardado, interior con cajoneras y estantes de madera. Desde el pasillo accedemos a los 2 dormitorios alfombrados de cómodas dimensiones, con ventiladores de techo. Baño con ducha y con piso de cerámica El estado y funcionamiento es muy bueno EXELENTE VISTA El Complejo Cerrado "Puerto Norte" cuenta con: -seguridad las 24 horas, -parque para disfrutar -sector de juegos para chicos -sum con parrillas -guarda coches descubierto.- Excelente ubicación dado a sus cercanía a panamericana con diversas líneas de colectivos, cercanías a colegios, facultades y centros de formación artísticas y supermercados, a 4 cuadras de Unicenter. !!REQUISITOS!! 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO INGRESOS DEMOSTRABLES SEGURO DE CAUCION (Finaer-Garantor etc) CONTRATO A 2 AÑOS ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC COMISION INMOBILIRIA DEL 5% del total del contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889.000
Primer mes
USD 900.000
Deposito1mes
USD 900.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900.000
En 3 meses
~USD 945.546
En 12 meses
~USD 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fondo de la Legua 2400, Martinez, Buenos Aires

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