Departamento en venta en Martinez Fleming / Panamericana · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 196.000
+ ARS 410.000 de expensas

Departamento en venta en Martinez Fleming / Panamericana · 2 ambientes

Excelente complejo i pasionaria martinez | amplio 2 ambientes | baño y toillette | terraza | cochera

Vélez Sársfield 2000, Piso 1 · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Fleming / Panamericana, 2 ambientes, 55 m², USD 196.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Pasionaria Martinez. Excelente complejo con una ubicación estratégica. Numerosos amenities: Gran parque central. Piscina con solarium. Jacuzzi. Gimnasio. Vestuarios. SUM con sector de parrilla, cocina y sanitarios. Cancha de tenis. Plaza semi-pública. Cocheras de cortesía. Espacio para bicicletas. Seguridad 24 horas. Cerco eléctrico perimetral. Amplio departamento de 2 ambientes con baño y toilette. Balcón terraza con parrilla. Cochera fija cubierta. Hall (1,5 x 1). Living comedor (6,7 x 5) con cocina tipo americana (muebles sobre y bajo mesada). Balcón terraza (3,8 x 2,2) con Parrilla. Toillette (1,5 x 1,3). Lavadero (1,5 x 1,4). Dormitorio en suite (3,3 x 3,2), con vestidor (1,8 x 1,2) y baño completo (2,2 x 1,5). Agua caliente central. Calefacción individual por piso radiante eléctrico con termostatos en cada ambiente. Pisos de porcellanato. Aberturas de PVC Tecnocom con doble vidrio hermético (DVH). Cocina eléctrica DOMEC. Purificador de aire. Aire acondicionado. Baulera. Las expensas incluyen ABL y Aysa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.490/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 2000, Piso 1, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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