Departamento en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 1 ambiente

Alquiler monoambiente- martinez

Hipólito Yrigoyen 1500, Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Santa Fe / Fleming, 1 ambiente, 27 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, 25,4% por debajo del costo total tipico (ARS 724.000); las expensas pesan 3,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,7% desde el 05/09/2026 (de ARS 540.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 124.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

monoambiente buena ubicacion pedimos un mes de adelanto un mes de deposito y garantía se aceptan recibos de sueldo de terceros los honorarios de la inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.145.000· 6 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total

05 de sept de 2026ARS 540.000 → ARS 520.000-3.70%

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1500, Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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