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Casa en venta en Barrio Aleman
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.693,9 M
Cuota UVA desde $ 9,6 M/mes · ingresos $ 38,5 M

Casa en venta en Barrio Aleman

Imponente casa Excelente zona

Talcahuano 2700 · Barrio Aleman, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Aleman, 4 dormitorios, 560 m², USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARTINEZ: TALCACHUANO 2700 (Barrio Alemán) Hermosa propiedad distribuida en: Planta baja: porche / gran living comedor / escritorio ó dormitorio en planta baja / toillete de recepción / cocina con comedor diario completamente nueva con isla central y vista hacia el jardín / Garage para 2 autos cubierto con portón automatizado. Enorme parque con piscina y quincho con parrilla /Gran pulmón de manzana. Primer piso: hermosa suite con vista hacia el jardín con vestidor y gran baño con hidro y box de ducha / Otra suite con placard y baño completo / 2 semi suites con baño compartimentado / Playroom. Todo piso de roble / Segundo piso: enorme baulera y buhardilla / Escritorio ó 6to dormitorio. Cuenta con un terreno de casi 1780 m2 y 560 m2 cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.622.336/mes

Necesitas ingresos por $ 38.489.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 2700, Barrio Aleman, Martinez, Buenos Aires

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