Casa en venta en Barrio Aleman · 7 ambientes

Casa de 7 ambientes + playroom y dependencia de servicio en venta, en el Barrio Alemán de Martínez. Ubicada a 2 cuadras de Av. Fleming en pleno Barrio Alemán en una de las mejores zonas de Martínez! La propiedad se desarrolla en subsuelo y 3 plantas: En subsuelo, amplio garaje para varios autos con dos portones automáticos y salida por rampa posterior al fondo, sala de bombas para riego, consumo y desague con pozo con dos bombas casi nuevas, dependencia de servicio con baño y lavadero; mesada y despensa con gran espacio de guardado. En planta baja, hall y recepción de ingreso, living con hogar a leña con excelente tiraje en doble altura con cielo raso de ladrillo visto colocado en bastón roto e iluminación que lo realza, espacio de tragos en desnivel con cielo raso de vigas de quebracho macizo rústico y comedor con cielo raso de ladrillo visto colocado en bastón roto, estar íntimo en desnivel con cielo raso de vigas de quebracho macizo rústico, toilette y escritorio. Cómoda cocina completa con área de desayuno, isla con vista al fondo y comedor diario independiente, salida a la galería de acceso al amplio jardín con pileta y quincho cubierto con parrilla, bacha y bajo mesada. Sistema de riego automático, aspersores y central automática marca TORO, iluminación en medianeras y cerco perimetral electrificado en medianera contra frente. En 1er piso, 4 amplios dormitorios el principal en suite con hidromasaje y vestidor; 2 de ellos con salida a balcón terraza que da al fondo y 1 baño completo compartido. En 2 piso, amplio playroom y estar con conexión para salamandra, ventanas hacia frente y contra frente; mesada con salida de gas, 2 tanques de 750 Lts. c/u, caldera mural Baxi italiana dual para calefacción y agua sanitaria; baño completo con ducha. DETALLES DE CONSTRUCCIóN: Estructura de hormigón elaborado. Submuración de linderos con viga corrida. Bases fundadas a profundidad considerable con hierro aletado 25 mm Muros exteriores dobles con cámara de aire intermedia, aislación hidrófuga y placas de PS expandido Paredes exteriores de ladrillo visto con junta tomada Maceteros exteriores en quebracho rústico Frente y contra frente con reflectores de iluminación rasante. Balcón terraza frente y contra frente Pérgola en balcón terraza contra frente con reflectores para iluminar el fondo parquizado Piscina de 8,00 x 4,00 mts. revestida en Pentagrés con cuatro luminarias LED 12 V Quincho con parrilla con iluminación, ventiladores de techo, mesadas y amoblamientos. Techos de madera a la vista a cuatro aguas y un mojinete Techos de pizarra natural española a varias aguas Techos interiores de madera a la vista en pino Brasil Aberturas de madera hechas a medida, marcos exteriores macizos de incienso INSTALACIONES: Electricidad Tablero principal de tipo industrial, alimentación 3x380V, disyuntores monofásicos y trifásicos. Circuitos divididos con llaves termo magnéticas General Electric. Tablero de quincho con disyuntor trifásico y circuitos divididos Agua Tanques de reserva de acero inoxidable Bomba presurizadora (no hidro neumática) Circuitos independientes por plantas Tanque cisterna de acero inoxidable en sala de garaje con bomba de alimentación a tanques principales Bombas para presurizar circuitos de riego y/o lavado de vehículos Calefacción Por piso radiante en PE reticulado Circuitos divididos, con control en cada planta. éstos a su vez están divididos por ambiente Aire acondicionado En planta baja, un equipo inverter frio calor en cocina/com. Diario Un equipo inverter frio calor en comedor Un equipo multisplit inverter frio calor con una salida en cada habitación. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952