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Casa en venta en Martinez Vias / Libertador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.050.000
= $ 1.652,5 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Martinez Vias / Libertador · 5 ambientes

Casa en venta en martinez

Vías A Libertador · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Antigüedad
7 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Martinez Vias / Libertador

Piden de mas

Pide USD 1.050.000, un 50% mas que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez Vias / Libertador publicados a menos de 10 cuadras de Vías A Libertador.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 2.3343.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 700.282
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.139
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez Vias / Libertador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR CASA ESTILO RACIONALISTA DE 7 AÑOS DE ANTIGUEDAD IMPECABLE • SUPERLUMINOSA P.B.: Living comedor con grandes ventanales al jardín • Toilette de recepción • Escritorio (con posibilidad de integrarlo al Living) • Cocina amplia con comedor diario con amplios ventanales al jardín • Lavadero • Dependencias de servicio con baño P.A.: Play-room • 4 dormitorios: Principal con baño en suite y vestidor • Otros 3 dormitorios con un baño completo Jardín parquizado • Pileta con solárium húmedo y recubierta en venecitas, preparada para climatizar y parrilla • Cochera para 2 autos Toda la casa tiene pisos de cemento alisado • Las aberturas son de Aluminio con DVH (Doble vidrio Hermético) con gas para que no se empañen • Calefacción central por losa radiante • La casa está preparada para construir un piso más arriba. Se dejó el espacio para hacer la escalera. Información Adicional: Calefacción Calefacción Visitá nuestro sitio web en https: / Ambientes: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.387.159 por mes con ingresos de $ 37,5 M.

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.387.159/mes

Necesitas ingresos por $ 37.548.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148933 min · 180 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano10 min · 664 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 676 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada1 min · 73 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada1 min · 84 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa4 min · 266 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza11 min · 720 m
Paseo del Aguila12 min · 789 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 759 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez Vias / Libertador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Libertador esta hoy en una mediana de USD 920.000, un 7% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Libertador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 920.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Libertador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vías A Libertador, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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