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Casa en venta en Martinez Vias / Libertador · 5 ambientes
Casa de 3 dormitorios con jardín y pileta en el bajo de martínez
Paraná al 600 , Martínez Vías / Libertador · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez Vias / Libertador
Pide USD 490.000, un 6% menos que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez Vias / Libertador publicados a menos de 10 cuadras de Paraná al 600 , Martínez Vías / Libertador.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 523.348
- Tamaño normal
- 235 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.167
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez Vias / Libertador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Libertador esta hoy en una mediana de USD 920.000, un 7% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Libertador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 920.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Libertador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Martinez Vias / Libertador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Libertador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Martinez Vias / Libertador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Libertador. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Martinez Vias / Libertador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 585.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Libertador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martinez Vias / Libertador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Libertador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraná al 600 , Martínez Vías / Libertador, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires
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