Casa en venta en Martinez Vias / Libertador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Martinez Vias / Libertador · 5 ambientes

Casa de 3 dormitorios con jardín y pileta en el bajo de martínez

Paraná al 600 , Martínez Vías / Libertador · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
241 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez Vias / Libertador

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 6% menos que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez Vias / Libertador publicados a menos de 10 cuadras de Paraná al 600 , Martínez Vías / Libertador.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.033lo normal · 2.1722.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 523.348
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 5 ambientes con jardín y pileta. Con gran espacio social: un hermoso estar con doble altura, muy luminoso y con cálido piso de madera natural. En exclusiva zona del bajo Martínez, donde la calle Paraná toma encanto, con amplias veredas llenas de verde. A 600 metros de Av. Libertador y a 700 metros de la Estación Martínez (Ferrocarril Mitre). La propiedad se distribuye en varios niveles: • PLANTA BAJA: Amplio living comedor con piso escalla de mármol, ventana al frente y salida a jardín. Toilette de recepción. Cocina comedor con piso cerámico, totalmente amoblada, con horno a gas + eléctrico. Baño de servicio. Galería. Hermoso Jardín de 8,66 x 10 m. orientado al norte, con piscina y parrilla. • ENTREPLANTA: Amplio y confortable estar, con ventanales de doble altura, piso de parquet de madera natural y hogar de leños a gas. • PLANTA ALTA: Hall balconeando sobre el estar. Dormitorio principal en suite, con piso parquet, placard, baño completo con hidromasaje y armario, balcón al frente. Segundo dormitorio con placard, piso parquet y ventana al jardín. Tercer dormitorio con placard, piso parquet y ventana al jardín. Baño completo, con antebaño, armario y ventilación natural. • SUBSUELO: Cochera cubierta para un vehículo. Lavadero integrado. • También cuenta con un espacioso altillo, en el que se puede estar parado, accesible por escalera rebatible. MEDIDAS (en metros): PB: Living comedor de 9 x 3,80 / Cocina comedor de 4,65 x 4,80 / Galería de 3,60 x 1,50 / ENTREPLANTA: Living de 6,70 x 4,20 / PA: Dormit. ppal 3,16 x 3,30 / 2do Dormit. 3,30 x 3,05 / 3er Dormit. 3,30 x 3,10 / SUBSUELO: Garage 6,70 x 3,50 / JARDIN: 8,66 x 10. Código de la propiedad: FHO Ver datos Florio Inmobiliaria | Av. Maipú 2236 · Olivos · Pdo. de Vte. López | CMCPSI Mat. Nº 4167 | CUCICBA Mat. Nº 6780

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Berna · Ada Elflein 37815 min · 323 m
Hua Long · Doctor Guillermo Rawson5 min · 351 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37736 min · 363 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica9 min · 576 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica10 min · 610 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez15 min · 964 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez16 min · 997 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado12 min · 767 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado13 min · 838 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez Vias / Libertador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Libertador esta hoy en una mediana de USD 920.000, un 7% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez Vias / Libertador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 920.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Libertador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná al 600 , Martínez Vías / Libertador, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp