Propiedad en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 6 ambientes

Chalet 4 dormitorios venta - martinez - santa fe/fleming

Entre Rios al 1100 entre Azcuenaga y Castelli , Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Santa Fe / Fleming, USD 490.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
266 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

Chalet desarrollado en tres plantas, ubicado en Martinez en una zona residencial casa bajas, muy tranquilas y familiar. Al ingresar encontramos un hall y toillete de recepción. Luego pasamos a un amplio living comedor de 12.40x4.10. La cocina cuenta con amoblamientos completos y un gran comedor diario con salida a la galería semi cubierta con parrilla y luego a un jardín con piscina. En el primer piso encontramos los cuatro dormitorios, el principal en suite y el resto comparte un baño secundario. En el segundo piso encontramos un gran playroom de 9x7.40 con Toilette. Cuanta con Garaje y entrada de coche. Es la mejor zona para una familia numerosa , aprovechando la comodidad de cada ambiente. Es super funcional VISITALA, TE VA A ENCANTAR Código de propiedad: DHO9580704 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 1100 entre Azcuenaga y Castelli , Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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