Imperdible casa en venta en el mejor cul de sac de martínez, de vías a av. santa fe.
Propiedad en venta
USD 498.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Imperdible casa en venta en el mejor cul de sac de martínez, de vías a av. santa fe.

Remedios de Escalada 2642 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 498.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
161 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Sensacional casa desarrollada íntegramente en una planta con gran jardín y una ubicación realmente privilegiada. Se encuentra en el mejor cul de sac de Martínez, zona de vías a Av. Santa Fe. Cuadra híper tranquila, muy silenciosa y cerca de todo! Hay garita de seguridad en la esquina. Al frente hay un importante retiro parquizado con espacio para un auto grande, originalmente también había un garage que hoy se transformó en playroom. Sobre el lateral, hay una entrada directa hacia el fondo, dando mucha practicidad para los eventos sociales o trabajos de jardinería. Al ingresar nos recibe un hall de entrada grande, que distribuye hacia los diferentes ambientes de la casa. El living comedor es grande con salamandra y salida al jardín. La salamandra tiene la particularidad de enviar también el calor hacia el pasillo distribuidor de dormitorios. Hacia el frente hay un cómodo escritorio. La cocina tiene una barra y despensa. En el pasillo distribuidor de dormitorios encontramos un placard para ropa blanca. Tres dormitorios con placard, uno de ellos con un gran vestidor donde se podría hacer un baño y generar una suite. Baño completo y baño con ducha que asiste también a la visitas. Gran playroom con hogar a leña que fácilmente puede volver a ser garage. El lavadero es independiente. Buen lugar de guardado tipo bohardilla en dos sectores de la casa, uno de ellos con altura suficiente para generar un ambiente. Al fondo el jardín es un sueño, en un inmejorable pulmón de manzana, con la tranquilidad que sólo una manzana especial como esta puede ofrecer. Tiene parrilla y una buena piscina revestida en venecitas con luces led. La calefacción es por estufas a gas y salamandra. Los pisos son de caldén.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.404.669/mes

Necesitas ingresos por $ 17.618.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada 2642 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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