Impecable ph en martinez  3 dormitorios, 2 baños, toilette, cochera, patio y parrilla
Propiedad en venta
USD 347.000

Impecable ph en martinez 3 dormitorios, 2 baños, toilette, cochera, patio y parrilla

Arenales al 1400 y Domigo Repetto , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
163 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH DE ESTILO EN PLANTA BAJA CON PATIO, COCHERA Y PARRILLA 4 AMBIENTES MARTíNEZ Ubicado sobre la calle Arenales, esquina Domingo Repetto, en una excelente zona residencial de Martínez, partido de San Isidro, entre Av. Santa Fe y las vías del ferrocarril, a pocas cuadras de la calle Alvear y del centro comercial de Martínez. Este magnífico PH se desarrolla íntegramente en planta baja, dentro de una casa de estilo, y se destaca por su arquitectura clásica, sus ambientes amplios y luminosos y una renovación integral que combina diseño, calidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con un generoso living comedor con salida a un hermoso patio, que aporta luz natural y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Sus carpinterías repartidas y detalles arquitectónicos originales realzan el carácter y la calidez de la vivienda. Posee una amplia cocina comedor diario, equipada con abundantes muebles de guardado, excelentes superficies de trabajo y un lavadero independiente. El sector privado se compone de tres dormitorios, el principal en suite, y otros dos dormitorios que comparten un segundo baño completo. Además, dispone de un toilette de recepción. El patio constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, con sector de parrilla. Cuenta también con cochera cubierta y baulera, dos comodidades que aportan un importante valor agregado. La propiedad se encuentra en impecable estado, completamente renovada, con todas sus instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas realizadas a nuevo. Se destacan sus pisos de madera y porcelanato, sus terminaciones de calidad y una cuidada propuesta estética que respeta el estilo original de la construcción, incorporando confort y diseño contemporáneo. Gracias a su favorable orientación y a la distribución de sus ambientes, recibe abundante luz natural y sol durante gran parte del día. Una propiedad con personalidad, elegancia y excelentes prestaciones, que reúne el encanto de una construcción de estilo con todas las comodidades de una vivienda moderna. Sin expensas. Una oportunidad única para quienes buscan un PH de categoría, con espacios exteriores, cochera y una ubicación privilegiada en el corazón de Martínez. Coordinemos una visita. Contactanos WhatsApp al 115.638.0304 Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: • Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple • Sin intervención bancaria • Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Natalia di Campli Matricula CPMCLZ 4582 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 371.463 en total: USD 347.000 del aviso mas USD 24.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.130.026 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 371.463
Precio del aviso
USD 347.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.397
Sellos y tasas~1%
USD 3.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.130.026/mes

Necesitas ingresos por $ 12.520.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Nordhaus6 min · 365 m
Los Mellizos6 min · 374 m
RES6 min · 415 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OTT · adultos · privada3 min · 167 m
COLEGIO DE LA RIBERA · secundaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · especial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza del Maestro11 min · 702 m
Plaza Remedios de Escalada11 min · 716 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza13 min · 811 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado6 min · 406 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado9 min · 602 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales al 1400 y Domigo Repetto , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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