Alquiler depto 4 amb martinez centro con cochera y baulera
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 300.000 de expensas

Alquiler depto 4 amb martinez centro con cochera y baulera

Arenales 2100, Piso 1, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana expensas
ARS 335.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ALQUILER anual departamento 4 amb con dos dormitorios mas dependencia de servicio con baño, en inmejorable ubicación a dos cuadras de Alvear en el centro de Martinez. El tercer dormitorio se anexo al living para darle mayor amplitud (ahora es en L y muy luminoso) El departamento de 100 metros 2 cub es super amplio. En PB cuenta con cochera cubierta con portón automático y baulera. Mediante ascensor, contamos con doble ingreso, de servicio y principal. Ingresamos a la unidad mediante hall que nos lleva al gran living comedor en L con salida al balcón. Muy luminoso. Desde el living accedemos mediante hall de distribución al dormitorio principal con vestidor y baño en suite y al segundo dormitorio con otro baño completo. Ambos de buenas dimensiones. El principal con vista abierta hacia adelante. El segundo con vista a jardín interno con mucho verde. Lavadero al lado de la cocina. Dependencia de servicio con bano propio. Cochera cubierta con ingreso con portón automatico. Baulera con cerradura, de material, con acceso desde la cochera. No dejes de agendar tu visita Alquiler anual disponible a partir del 1 de noviembre de 2026 con actualización trimestral IPC. Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 2100, Piso 1, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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