Cómodo piso en venta y alquiler con cochera, en el centro de martínez, edificio de pocas unidades.
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 310.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Cómodo piso en venta y alquiler con cochera, en el centro de martínez, edificio de pocas unidades.

Arenales 2169 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana expensas
ARS 330.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DISPONIBLE EN VENTA Y ALQUILER. Imperdible! Excelente piso de 2/3 dormitorios más dependencias con cochera fija cubierta y baulera, ubicado en el centro de Martínez, a pasos de todo. A una cuadra encontramos el centro comercial, las estación de tren, la Av. Santa Fe, etc. El edificio es muy tranquilo, son sólo cuatro departamentos, uno por piso. La recepción es muy amplia porque se anexó el tercer dormitorio hacia el living comedor generando una gran “L” con salida a un lindo balcón al frente. Cocina con buena cantidad de muebles sobre y bajo mesada. El dormitorio principal es en suite con vestidor y el segundo tiene placard y utiliza un baño completo. Cómodas dependencias de servicio. El lavadero es independiente. Calefacción y aire acondicionado central con equipo propio. Agua caliente por termotanque. Los pisos de la recepción son tarugados y los de los dormitorios son flotantes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 2169 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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