Departamento en venta de 3 ambientes en martínez con cochera y amenities
Propiedad en venta
USD 380.000

Departamento en venta de 3 ambientes en martínez con cochera y amenities

Avenida del Libertador al 13300 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 380.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 109,9% por encima de la mediana del set (USD 181.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 181.000
Mediana precio/m²
USD 2.622
Mediana m²
72 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en Venta con Terraza Propia y Cochera Doble en Martínez. FINANCIá EL 50% EN 60 CUOTAS DE U$S 5.000! Ubicación estratégica: • Sobre Av. del Libertador, con excelentes accesos hacia CABA y Zona Norte. • A pocos minutos de la estación Martínez del Tren Mitre y de la estación Juan Anchorena del Tren de la Costa. • Rodeado de una amplia propuesta gastronómica y comercios. Sobre la unidad: • Amplio y luminoso living-comedor. • Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Lavadero. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Segundo dormitorio. • Baño completo. • Terraza privada de uso exclusivo ubicada en el último piso, con acceso directo por ascensor. • Cochera cubierta con capacidad para dos autos. • Baulera. Contactanos y coordinamos tu visita! CMCPSI 6999 Aviso Legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero Interviniente ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) El Martillero Interviniente recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; v) La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI; vi) Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.349.983/mes

Necesitas ingresos por $ 13.399.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador al 13300 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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