Departamento en aristóbulo del valle 300
Propiedad en venta
USD 259.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en aristóbulo del valle 300

Aristóbulo del Valle 300, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 259.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.548
Mediana m²
72 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Martínez Excelente ubicación y jardín propio Excelente oportunidad en Martínez, ubicada estratégicamente entre Av. del Libertador y las vías, a tan solo 3 cuadras de la estación Martínez. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie aproximada de 71 m², rodeada de casas y en un entorno residencial muy agradable. Cuenta con un cómodo y luminoso living comedor con chimenea, pisos de parquet y un gran ventanal con salida directa al jardín. El jardín propio de aproximadamente 8 x 9 metros, con orientación Norte, aporta excelente luz natural y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet, ambos con acceso a un baño completo. La cocina es independiente, cómoda y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Además, posee amplio lavadero independiente cubierto, patio interno y dependencia de servicio con baño, un ambiente muy versátil que puede incorporarse a la casa principal y utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Una propiedad con mucho potencial, excelente distribución y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Martínez, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa con jardín y posibilidades de actualización. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.283.278/mes

Necesitas ingresos por $ 9.133.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 269.000USD 259.00027 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 269.000 → USD 259.000-3.72%

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 300, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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