Local en venta de 3 ambientes, con patio - martinez, san isidro

Propiedad en venta

USD 150.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 232,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta de 3 ambientes, con patio - martinez, san isidro

Arenales al 2100 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 150.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 119
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 3.676
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

Excelente local de tres ambientes a estrenar en venta, en Martínez. Una ubicación residencial que brinda tranquilidad, conectividad y cercanía a servicios y espacios verdes. A dos cuadras de Av. Santa Fe y de la estación Martínez del Tren Mitre, y cercano al Hipódromo de San Isidro y del Vial Costero. DISTRIBUCIóN: Cuenta con consultorio al frente, amplio ambiente común, toilette y un segundo consultorio ubicado al fondo, con salida directa a un agradable patio, aportando luminosidad y conexión con el exterior. Detalles Adicionales: Refacción total a nuevo en 2026. Rejas de seguridad. Aire frío calor inverter en cada ambiente. Piso simil madera. CONTACTANOS PARA RECIBIR MáS INFORMACIóN Y COORDINAR UNA VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales al 2100 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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Local en venta de 3 ambientes, con patio - martinez, san isidro

Caracteristicas

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