Departamento 3 ambientes en venta en martínez
Propiedad en venta
USD 246.000

Departamento 3 ambientes en venta en martínez

Albarellos 2126 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 246.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 163.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 2.459
Mediana m²
63 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta en Martínez Este departamento cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios, un baño completo y balcón .Tanto el living como ambos dormitorios tienen salida al balcón, lo que aporta ventilación y buena iluminación natural. El departamento tambíen incluye cochera techada y baulera. El edificio cuenta con un SUM en planta baja La propiedad se encuentra en un edificio residencial, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte, ofreciendo buenos accesos dentro de la zona de Martínez. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 263.343
Precio del aviso
USD 246.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.953
Sellos y tasas~1%
USD 2.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.206/mes

Necesitas ingresos por $ 8.604.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 2126 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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