Departamento en martinez, 2 ambientes al contrafrente con balcón.

Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en martinez, 2 ambientes al contrafrente con balcón.

Hipolito Yrigoyen al 100 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, ARS 700.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por debajo de la mediana del set (ARS 815.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 815.000/mes
Mediana expensas: ARS 172.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Martínez, a solo una cuadra de la Av. Santa Fe y a cuatro cuadras de la estación. Con 43 M2 totales y 38 M2 cubiertos, este departamento ofrece un living comedor espacioso, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, y un dormitorio con placard. Disfrute de un amplio balcón de 5x1 y lavadero. Equipado con aire acondicionado en el dormitorio y living. Gastos mensuales de expensas de $140.000 (vigentes septiembre 2026). Solo se acepta garantía propietaria y no se permiten mascotas. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una de las mejores zonas de G.B.A. Zona Norte. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP6043613 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 100 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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