Espectacular casa en venta en martínez, san isidro. muy buena ubicación.
Propiedad en venta
USD 1.890.000

Espectacular casa en venta en martínez, san isidro. muy buena ubicación.

Las Heras al 1700 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
803 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Exclusiva residencia en venta en Martínez, a solo dos cuadras de Alvear y de Av. Libertador. Ubicada en un lote de 1.626 m2 totalmente parquizado, rodeado de árboles añosos. La propiedad se desarrolla en tres plantas más subsuelo, con ambientes amplios, luminosos y en estado impecable. Planta Baja: Gran hall de recepción con imponente escalera Toilette y guardarropa Living con chimenea y comedor principal (posibilidad de cerrarlo) Escritorio con chimenea Jardín de invierno vidriado con salida al parque Comedor diario, amplia cocina y lavadero Garage y baño de servicio Escalera secundaria hacia el sector de servicio en 1 piso (dos dormitorios y baño) Acceso al subsuelo con cava, sala de máquinas y leñera Primer Piso: Hall íntimo y living Master suite con gran vestidor Junior suite. Dos vestidores. Dormitorio adicional y baño completo Acceso al área de servicio Segundo Piso: Enorme Playroom y gimnasio con opción a baño Exterior: Espectacular parque con piscina de 12,30 x 5 m, climatizada. Glorieta con living Quincho equipado con parrilla, barra, comedor, rincón con chimenea y baño completo Portón automático y espacio para varios autos Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.023.245 en total: USD 1.890.000 del aviso mas USD 133.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.048.268 por mes con ingresos de $ 68,2 M.

Costo total realUSD 2.023.245
Precio del aviso
USD 1.890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.738
Sellos y tasas~1%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.048.268/mes

Necesitas ingresos por $ 68.193.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 472.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Select · Avenida del Libertador4 min · 250 m
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Select · Avenida del Libertador4 min · 264 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 FRANCISCO MARQUEZ · primaria · publica6 min · 411 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada8 min · 500 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Paseo del Aguila15 min · 970 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico5 min · 351 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 1700 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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