Casa  en venta en martínez, san isidro, g.b.a. zona norte

Casa en venta en martínez, san isidro, g.b.a. zona norte

Domingo Repetto 1200 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
560 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exclusiva residencia de categoría en una de las zonas más codiciadas de Martínez, a pasos del río y rodeada de un entorno único. Desarrollada en tres niveles sobre un espectacular lote de 781 m2 parquizados, con orientación norte y la posibilidad de sumar 611 m2 adicionales de terreno, con un total de 1392 m2 de terreno. La planta baja ofrece un elegante hall de recepción, toilette, amplios ambientes de living y comedor independientes, family room con salida al jardín, escritorio y una cómoda cocina con comedor diario. Grandes ventanales integran los interiores con la galería y el parque, aportando luz natural y vistas verdes en cada ambiente. En la planta alta se encuentran 3/4 dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño privado y salida a una terraza con vistas abiertas a un encantador pulmón de manzana. Ambientes amplios y excelentes visuales. El tercer nivel suma un gran playroom y espacios de guardado. En el exterior, un magnífico jardín arbolado con pileta, galería, quincho con parrilla, sistema de riego, garage cubierto para dos autos y amplio espacio de estacionamiento adicional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Select · Avenida del Libertador5 min · 333 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 338 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 344 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada6 min · 394 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada6 min · 400 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
Paseo del Aguila7 min · 474 m
Parque Aguila Chico10 min · 645 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa11 min · 696 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Repetto 1200 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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