VENTA EN BLOCK MARTIN CORONADO IDEAL DESARROLLO

Terreno en venta

USD 130.000

= $ 198,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA EN BLOCK MARTIN CORONADO IDEAL DESARROLLO

Juan Xxiii 2200 · Martin Coronado, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martin Coronado, 400 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se presenta a la venta un atractivo lote de terreno ubicado sobre la calle Juan XXIII al 2235, en una zona residencial consolidada, tranquila y de crecimiento constante dentro del Partido de Tres de Febrero. Lo más destacado de la ubicación: Entorno residencial: Un barrio caracterizado por su paz, calles arboladas y cercanía a centros comerciales de estación. Conectividad: Rápido acceso a arterias principales de la zona oeste, con líneas de colectivo cercanas y próximo a las estaciones ferroviarias de Martín Coronado y Villa Bosch. Servicios: Zona totalmente provista de infraestructura urbana. Potencial del Lote: Ideal para desarrolladores y constructores. Excelente aptitud para proyectos de viviendas multifamiliares, complejos de PHs o dúplex de alta demanda en la zona. 380 M2 FOS. 0.60 FOT. 1.5 PLANTA BAJA y 2 o 3 PISOS. Entorno con gran aceptación para proyectos residenciales modernos. (Consúltenos para coordinar una visita, conocer las medidas exactas del terreno y evaluar el potencial constructivo según la normativa vigente)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Tachuela - verduleria3 min · 194 m

Shell Shop4 min · 238 m

Frigorifico La Nueva Argentina4 min · 238 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 251 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica4 min · 266 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTARTIDA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 349 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Juan XXIII9 min · 574 m

Plazoleta Altos de Podesta9 min · 584 m

Plazoleta11 min · 700 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico14 min · 914 m

HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxiii 2200, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA EN BLOCK MARTIN CORONADO IDEAL DESARROLLO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas