VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES M CORONADO

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES M CORONADO

Melián 7900 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 98.900, un 21% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Melián 7900.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.2752.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.569
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MARTÍN PREVENTA EXCLUSIVA CON ENTREGA SEPTIEMBRE 2028 ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS Melián 7912 presenta un moderno edificio residencial pensado para quienes buscan una excelente calidad de vida y, al mismo tiempo, una oportunidad de inversión con gran potencial de valorización. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre avenida Melián en Martín Coronado, el proyecto se emplaza en un entorno residencial que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para disfrutar el día a día. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Departamento de 3 ambientes con 70 m² de superficie total construida, distribuidos en 64 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. La unidad cuenta con cocina independiente, 2 habitaciones, baño completo y toilette, brindando funcionalidad y confort para la vida cotidiana. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Las unidades incorporan terminaciones de gran nivel que logran un equilibrio perfecto entre estética, confort y funcionalidad: • Carpinterías de aluminio con DVH • Cortinas de enrollar • Preinstalación para aire acondicionado tipo split • Muebles de cocina de diseño • Mesadas de granito • Portero visor • Frentes de placard de piso a techo • Equipamiento de primeras marcas COCHERAS DISPONIBLES IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Gracias a su gran ubicación, calidad constructiva y excelente relación precio-producto, Melián 7912 representa una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan generar renta o preservar su capital en un activo inmobiliario de sólida proyección. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso y rentabilidad, permitiendo tanto uso residencial como profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.872 en total: USD 98.900 del aviso mas USD 6.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 888.170 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.872
Precio del aviso
USD 98.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.393
Sellos y tasas~1%
USD 989
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.170/mes

Necesitas ingresos por $ 3.552.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melián 7900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Altos de Podesta) a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Tachuela - verduleria1 min · 89 m
Shell Shop2 min · 144 m
Frigorifico La Nueva Argentina7 min · 417 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES EL MUNDO DE LOS NIÑOS · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Altos de Podesta7 min · 423 m
Plazoleta8 min · 529 m
Plaza Juan XXIII12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melián 7900, Martin Coronado, Buenos Aires

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USD 98.900
Departamento en venta
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