VENTA DPTO 3 AMBIENTES BALCÓN MARTIN CORONADO

VENTA DPTO 3 AMBIENTES BALCÓN MARTIN CORONADO

Juan Xxiii 1900 · Martin Coronado, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 11% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Juan Xxiii 1900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 63.796
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.131
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado dentro de un tranquilo complejo de Martín Coronado, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera y ofrece una excelente combinación de comodidad, luminosidad y espacios verdes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida a un balcón que ofrece una agradable vista al pulmón del complejo, rodeado de mucho espacio verde. La propiedad cuenta además con dos dormitorios, ambos con placard, un baño completo y una cocina independiente con lavadero. En planta baja se encuentran los espacios guardacoche, brindando comodidad y practicidad para el estacionamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con espacios verdes y buena distribución, dentro de un complejo residencial. La conectividad es otro de sus grandes diferenciales. El área está servida por varias líneas de transporte público que vinculan de manera directa con puntos clave del AMBA: Línea 169, con conexión hacia Cabildo y Congreso Línea 237, con enlace a Beiró y General Paz Línea 326, con recorrido hasta Ramos Mejía Línea 338, con trayecto San Isidro – La Plata Una ubicación estratégica de Martín Coronado. A 2 cuadras de Av. B. Márquez, 2 de Av. Pte. J.D. Perón. Todo esto, sumado a excelentes accesos vehiculares, permite moverse con facilidad hacia distintos polos laborales, comerciales y educativos. Distribución del departamento: • Living comedor amplio, con salida al balcón • Cocina separada • Lavadero cubierto -Dos dormitorios con placard empotrado • Baño completo • Espacio guardacoche

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Xxiii 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Amistad2 min · 144 m
Frigorifico La Nueva Argentina3 min · 161 m
Yiko Supermercados4 min · 260 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CRUCERO ARA GRAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 96 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan XXIII3 min · 183 m
Plazoleta Martin Coronado14 min · 908 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin14 min · 910 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado10 min · 613 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxiii 1900, Martin Coronado, Buenos Aires

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USD 57.000
Departamento en venta
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