¡Lista para Mudarse! Casa 3 Ambientes Apta Crédito
Casa en venta
USD 140.000

¡Lista para Mudarse! Casa 3 Ambientes Apta Crédito

San Ramon 1400 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 3 ambientes, 170 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 1.035 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
148 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA | APTA CRÉDITO | MARTÍN CORONADO Si buscás una casa lista para mudarte, con espacios cómodos, patio, jardín y cochera, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada sobre San Ramón al 1400, en una tranquila zona residencial de Martín Coronado, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelente estado de conservación. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, amplia cocina comedor, galería, jardín, patio con parrilla y cochera. Sus ambientes ofrecen muy buena circulación, luminosidad y espacios pensados para disfrutar tanto en familia como con amigos. • Apta crédito • 184 m² totales • 170 m² cubiertos -Jardín y patio con parrilla -Cochera • Excelente distribución -Lista para habitar Una propiedad ideal para quienes buscan dejar de hacer reformas y empezar a disfrutar desde el primer día. Consultanos para coordinar una visita. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.214.084/mes

Necesitas ingresos por $ 4.856.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ramon 1400, Martin Coronado, Buenos Aires

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