Venta | 2 ambientes pb con jardín + garage |  martin coronado
Propiedad en venta
USD 80.000

Venta | 2 ambientes pb con jardín + garage | martin coronado

Piedra Buena 7600 , Martín Coronado · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin Coronado, USD 80.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 57.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 57.750
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
39 m²
Comparar con 72 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta PH en planta baja de 2 ambientes con jardín propio y garage.- 59,92 m² totales Características: 2 ambientes Living comedor con cocina integrada Dormitorio independiente con placard empotrado Jardín propio Lavadero independiente Superficie cubierta: 40,34 m². Superficie semicubierta: 5,34 m². Superficie descubierta: 14,24 m². 59,92 m² totales Unidad Complementaria A • destinada a espacio guardacoche: 11,70 m². UF + complementaria, 71,62 m² Estado impecable. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de un 2 ambientes con espacio exterior y garage. APTO CREDITO HIPOTECARIO- UBICACIÓN | CERCANÍAS Y CONEXIONES Ubicado en Martín Coronado, en un entorno residencial y con buena conexión hacia los principales puntos de la zona. La propiedad se encuentra próxima a Av. Presidente Juan Domingo Perón, uno de los corredores principales de Martín Coronado, donde se concentran comercios y servicios. En esa avenida se encuentra, por ejemplo, Carrefour Hipermercado, en Av. Perón 7055. También hay oferta educativa cercana, como el Colegio Sagrado Corazón De Jesús de Martín Coronado, sobre Leandro N. Alem. Guiaurbana. En materia de transporte, la zona cuenta con acceso al Ferrocarril Urquiza, con las estaciones Martín Coronado y Pablo Podestá como referencias de conexión ferroviaria. Una ubicación que combina entorno residencial, comercios de cercanía, establecimientos educativos, transporte público y rápidos accesos a las principales arterias de la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Carolina Gerardo • KP580091 • T092817 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedra Buena 7600 , Martín Coronado, Martin Coronado, Buenos Aires

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